Vous devez déménager et vous avez du mal à trouver votre nouveau logement, vous vous séparez et vous souhaitez vendre votre maison. Si tel est le cas, vous avez surement besoin d’une bonne agence immobilière. Pour vous faciliter les démarches, nous avons sélectionné pour vous les 10 meilleures agences immobilières actuellement disponible en France. Ces agences mettront leur expérience à votre service pour vous permettre de réaliser vos projets dans les plus brefs délais. Dans ce top, vous aurez à accès à des agences immobilières, des sites regroupant des annonces gratuites proposées par des agences ou alors des sites proposant des annonces exclusivement postées par des particuliers.
Amazon.fr
Venez découvrir une large gamme de livres abordant le monde de l’immobilier, certains vous aideront à mieux appréhender l’achat ou la vente d’un bien immobilier en fonction des différentes réglementations en vigueur selon le pays où se trouve le bien.
http://www.amazon.fr
1. Orpi.com
Orpi est une agence immobilière de grande renommée qui va vous permettre de trouver une location (votre futur domicile ou bien une location saisonnière pour les vacances) ou de vendre votre bien sur tout le territoire français (DOM-TOM inclus).
https://www.orpi.com/
2. Seloger.com
Comme son nom l’indique, Seloger.com vous permet de trouver le logement de vos rêves. Pour se faire, il met à votre disposition un large choix de petites annonces disséminées un peu partout sur le territoire français. Parcourez leur catalogue.
http://www.seloger.com/
3. Laforet.com
Peu importe l’objet de votre recherche immobilière (achat, vente, location, maison, appartement, terrain, local commercial…), vous pouvez être sûr que le réseau d'agences françaises Laforêt saura rapidement répondre à toutes vos attentes.
http://www.laforet.com/
4. Fnaim.fr
Le réseau FNAIM (Fédération nationale de l'immobilier) est une alliance de syndicats professionnels qui exercent dans le domaine de l'immobilier qui vous offre la possibilité de visionner plus de 500.000 annonces immobilières en France.
http://www.fnaim.fr/
5. Logic-immo.com
Logic-immo.com est un site qui vous permet d’accéder à plus de 1.000.000 d'annonces de biens immobiliers postées par un grand nombre d’agences immobilières distinctes et ce, sur tout l’hexagone et les DOM-TOM.
http://www.logic-immo.com/
6. Century21.fr
Century21 est une agence immobilière présente sur l’ensemble du territoire français qui se spécialise dans la vente et la location de biens immobiliers (logement, local commercial ou professionnel, terrain…). Century21 apporte un soin particulier.
https://www.century21.fr/
7. Foncia.com
Foncia est une agence immobilière qui va vous permettre de faire l’acquisition d’un bien immobilier ou bien d’en céder un. Via le formulaire de recherche disponible sur leur site, vous pourrez accéder à une sélection de biens immobiliers.
https://fr.foncia.com/
8. Guy-hoquet.com
Comme ses concurrents, l’agence immobilière Guy Hoquet vous permet de faire l’acquisition ou la vente d’un bien immobilier de toutes natures. Pour vous faciliter la vie, Guy Hoquet met à votre disposition un outil de recherche pour cibler vos biens.
http://www.guy-hoquet.com/
9. Pap.fr
PAP.fr n’est pas une agence immobilière mais un site d'annonces de biens immobiliers destiné exclusivement aux particuliers. Ainsi, sans agence immobilière pour faire l’intermédiaire, vous économiserez de l’argent (les frais d’agences n’étant pas donnés).
http://www.pap.fr/
10. Mopimmo.com
Mopimmo.com est un site ou plutôt un annuaire regroupant les coordonnées d’agences immobilières selon leur localisation. Ainsi, sur Mopimmo.com, vous trouverez les coordonnées des agences immobilières de votre région.
http://www.mopimmo.com/
Qu'est-ce qu'un agent immobilier ?
Les agents immobiliers sont des professionnels qui représentent des acheteurs et des vendeurs dans les transactions d'immobilières. La plupart des agents travaillent pour un courtier immobilier ou un agent immobilier qui a une formation et des certifications supplémentaires. Les agents travaillent habituellement avec une commission, ainsi leur revenu dépend de leur capacité d'aider leurs clients et de négocier les meilleures transactions.
Les agents exercent des fonctions différentes, selon qu'ils travaillent pour l'acheteur ou le vendeur. Les agents qui travaillent pour le vendeur conseiller les clients sur le prix de la maison et de le préparer à la vente, y compris fournir des conseils sur les améliorations de dernière minute qui peut augmenter le prix ou d'encourager une vente rapide. Les agents vendeurs commercialisent la propriété par le biais des services de listing, des réseaux et des publicités. Les agents qui travaillent pour l'acheteur recherchent les propriétés disponibles qui correspondent à la gamme de prix et à la liste de souhaits de l'acheteur. Ces agents se penchent souvent sur les données de vente passées pour aider les acheteurs potentiels à déterminer une offre équitable pour une propriété particulière.
Un agent immobilier peut-il représenter à la fois l'acheteur et le vendeur?
Il est important pour les consommateurs de comprendre que si un agent immobilier représente l'acheteur, le vendeur ou les deux parties, il est à parier que la loyauté de l'agent peut grandement influer selon plusieurs détails de la transaction, y compris le prix final. Les lois de l'État français réglementent les transactions, mais permettent à un agent immobilier de représenter les deux parties d'une transaction immobilière. Les agents doivent divulguer leur représentation afin que les acheteurs et les vendeurs soient au courant de tout conflit pouvant survenir.
Quelle est la différence entre un agent, un courtier et une agence immobilière ?
Les courtiers immobiliers possèdent typiquement une entreprise ou une franchise et sont responsables de la mise en place des comptes et de l'approbation des contrats finaux. Les États exigent des courtiers d'apprendre sensiblement plus de choses et de passer des certificats que les simples agents immobiliers. Les agents travaillent généralement pour les courtiers et doivent partager leurs commissions avec ces superviseurs. Un agent immobilier est un membre de l'Association nationale des agents immobiliers.
Comment les agents immobiliers sont-ils payés ?
Traditionnellement, un mandataire est payé via une commission qui est un pourcentage du prix de vente final de la propriété ou du bien immobilier. Plus le bien se vend cher (maison, appartement, locaux, terrain, etc.), plus l'agent fait de l'argent. Cependant, avec des listes en ligne permettant aux consommateurs de faire une grande partie de leur achat sans l'aide d'un agent, la structure de paiement traditionnelle change. Certains courtiers immobiliers facturent une commission moindre pour les biens immobiliers plus chers.